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上下分捕鱼游戏:在“蛋壳”里看见世界的温柔

时间:2020/1/11 14:20:07   作者:   来源:   阅读:0   评论:0
内容摘要:中国的住宅租赁市场规模在2018年达到1.8万亿元,预计到2023年市场规模将达到3.0万亿元。此外,一线和二线城市的租赁市场规模在2006年为1.2万亿元。 2018年。预计到2023年将达到2.0万亿元。据报道,中国持续的城市化进程,一线和二线城市的住房价格上涨,年轻人的消费...
    中国的住宅租赁市场规模在2018年达到1.8万亿元,预计到2023年市场规模将达到3.0万亿元。此外,一线和二线城市的租赁市场规模在2006年为1.2万亿元。 2018年。预计到2023年将达到2.0万亿元。据报道,中国持续的城市化进程,一线和二线城市的住房价格上涨,年轻人的消费习惯和生活方式的变化以及优惠政策支持住宅租赁市场是上述市场持续增长的主要原因。

除了享有中国庞大市场规模的优势外,蛋壳公寓还具有可观的租金价格优势。根据艾瑞咨询全球公司的数据,以北京六个地区的单卧室平均月租金为参考,蛋壳公寓的平均租金应节省近52%。

尽管截至2019年9月,蛋壳公寓净亏损25.16亿元,但住宅租赁行业巨大的市场规模和蛋壳自身的租金优势可能是未来将亏损转化为利润的关键。

财务分析:快速扩张导致成本激增,毛利润增长近50%

根据Eggshell Apartment的财务报告,租赁费用是该公司声明中最大的“减号”。这表明租赁成本在一定程度上决定了当前的净利润。据报道,从2017年底到2018年底,蛋壳的租赁成本增长了324.4%;从2018年9月底到2019年同期,其租金成本增加了242.1%。这主要是由于公司公寓数量的快速增长,而租赁成本主要是由于向居民支付租金。财务报告显示,截至2018年9月底和2019年同期,蛋壳公寓分别实现毛利润3.72亿元和5.5亿元;毛利增长率为47.61%。

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